Fissure dans mes fondations : dois-je m’inquiéter?

Une petite fissure dans le béton, ça arrive. Mais faut-il s’en faire ? Pas toujours. Voici comment reconnaître une situation préoccupante… ou non.

Toutes les fissures ne sont pas dangereuses

Avant de paniquer, sachez que la plupart des maisons développent des fissures avec le temps. Le béton travaille, les saisons passent, le sol bouge. Mais toutes les fissures ne sont pas synonymes de danger.

On distingue notamment deux types qui sont souvent non urgents, mais qui méritent d’être observés :

1. Fissures superficielles

• Elles apparaissent à la surface du béton, sans profondeur significative.
• Généralement fines (moins de 1 mm), elles ne traversent pas toute l’épaisseur du mur.
• Souvent causées par :
  • le retrait du béton lors du séchage,
  • des imperfections mineures à la coulée,
  • de légers mouvements naturels du bâtiment.

Bon à savoir : elles peuvent être visibles à l’œil nu mais ne posent pas de risque immédiat pour la structure.

2. Fissures stables

• Ce sont des fissures existantes depuis longtemps, mais qui n’évoluent pas.
• Leur largeur et leur longueur restent constantes au fil des saisons.
• On peut souvent les repérer avec une méthode simple :
  • apposer une bande témoin (ex. : papier collant avec une date),
  • observer après 3 à 6 mois si la fissure s’élargit ou reste intacte.

Certains professionnels utilisent même des jauges de fissure ou un calepin photo daté pour suivre l’évolution.

Vous avez un doute ? Évitez des prendres des décisions téméraires et consultez notre article pour savoir quand réparer une fissure ou faites appel à un professionnel pour une évaluation fiable.

Et si vous voulez comprendre pourquoi ces fissures sont là, lisez les causes fréquentes de fissure au Québec.

Les bons réflexes à adopter

Voici ce qu’il faut vérifier :

• La forme de la fissure (verticale, horizontale, en escalier…)
• Sa largeur (moins de 1 mm ou plus ?)
• Son évolution dans le temps (s’agrandit-elle ?)
• La présence de fuites d’eau ou d’odeurs d’humidité
• Des signes secondaires (murs qui gondolent, planchers qui penchent…)

👉 Si l’un ou plusieurs de ces points s’appliquent, consultez un pro sans tarder.
Mieux vaut agir tôt avec un service d’excavation spécialisé

Ce qu’il ne faut pas faire : ignorer le problème

Certaines fissures peuvent :

• s’élargir avec les cycles de gel/dégel,
• laisser passer de l’eau,
• affaiblir un mur porteur,
• causer des dommages intérieurs (moisissures, peinture qui s’écaille, etc.).

👉 Consultez notre article pour savoir quand réparer une fissure et éviter les mauvaises surprises.

L’inspection : simple et rassurante

Un expert peut :

• évaluer la gravité,
• trouver la cause (mouvement de sol, mauvaise pente, matériaux usés…),
• vous dire si des travaux sont vraiment nécessaires.

Et si oui, il pourra vous proposer une réparation ciblée, comme expliqué ici :
Combien ça coûte réparer une fissure ?

La paix d’esprit, c’est aussi ça investir dans sa maison

Faire vérifier une fissure ne coûte pas cher. Attendre… oui. La tranquillité d’esprit que vous gagnez en consultant un expert vaut largement le déplacement.