Quelles sont les causes des fissures de fondation au Québec?

Au Québec, le climat, le type de sol et certains choix de construction rendent les fissures de fondation particulièrement courantes. Voici les principales causes à connaître pour mieux prévenir les dommages.

1. Le gel et le dégel : l’ennemi #1 des fondations

Chaque hiver, l’eau présente dans le sol gèle, prend de l’expansion, puis dégèle. Ce cycle gel/dégel exerce une pression constante sur les fondations, surtout lorsqu’il n’y a pas de bon drainage.

Avec les années, cette pression répétée peut créer :

des fissures verticales ou obliques dans les murs de béton,
des soulèvements ou des affaissements localisés.

Pour éviter que ces fissures ne deviennent un problème, découvrez à quel moment faut-il réparer une fissure de fondation.

2. L’argile sensible présente dans plusieurs régions

Dans plusieurs zones du Québec (Laurentides, Laval, Montérégie, etc.), le sol contient de l’argile. Ce type de sol :

retient l’eau en période humide,
se contracte fortement en période de sécheresse.

Résultat ? Des mouvements de sol importants autour de la maison, causant fissures et affaissements.

Pour les cas où une intervention est requise, le travail d’excavation en périphérie de la fondation est souvent nécessaire.
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3. Mauvais drainage ou pente de terrain

Un sol qui draine mal, ou une pente qui dirige l’eau vers la maison, peut causer :

une accumulation d’eau près de la fondation,
une pression hydrostatique excessive sur les murs,
des infiltrations par de petites fissures existantes.

Au fil du temps, l’eau s’infiltre, gèle, élargit les fissures… et le problème empire.

Apprenez comment l'eau peut devenir un facteur aggravant dans : « Fissure dans mes fondations : dois-je m’inquiéter ? »

4. Vieillissement des matériaux

Le béton, comme tout matériau, se fatigue. Après 30 à 40 ans, il est courant d’observer :

des fissures dues au retrait du béton,
des points de faiblesse autour des joints de coffrage,
des dommages liés à l’humidité.

Certaines fissures sont simplement esthétiques, mais d’autres peuvent annoncer un affaiblissement structurel.

5. Construction inadéquate ou compactage insuffisant

Certains problèmes viennent de l'origine même de la construction :

absence de membrane d’étanchéité,
béton coulé en conditions trop froides,
compactage insuffisant du sol de remblai.

Ces erreurs se manifestent souvent après quelques années, quand la maison commence à "travailler".

Une fissure, une cause… un bon diagnostic

Connaître la cause d’une fissure est la première étape vers une solution durable. Un entrepreneur qualifié saura :

déterminer la cause exacte,
recommander le bon type de réparation (injection ou excavation),
vous éviter des travaux inutiles ou inefficaces.

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Pour aller plus loin :

Combien coûte la réparation d’une fissure ?
Quand est-ce le bon moment pour réparer ?
Est-ce que vous devriez vous inquiéter ?

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